SÍTIO COM RIACHO, ÁREA VERDE E EXCELENTE POTENCIAL PRODUTIVO

Propriedade rural que reúne área produtiva e natureza preservada. Ideal para quem deseja morar, investir ou desenvolver atividades agropecuárias, este sítio combina excelente aproveitamento da terra com recursos naturais que valorizam ainda mais o imóvel.

Com fácil acesso e ampla área disponível para cultivo, pastagem ou novos projetos, a propriedade oferece um ambiente perfeito para quem busca projetos de produtividade rural.

Características do Imóvel

• Aproximadamente 4,9 hectares livres para pastagem, cultivo ou atividades agropecuárias;

• Cerca de 1,94 hectares de área verde com mata preservada;

• Riacho natural atravessando a propriedade, proporcionando abastecimento hídrico e possibilidades para vários tipos de cultivo ou psicultura;

• Casa com 1 dormitório, sala integrada à cozinha e 3 banheiros;

• Área de lazer com churrasqueira;

• Poço de abastecimento;

• Energia elétrica instalada;

• Pastagem formada;

• Propriedade cercada com arame;

• Excelente opção para pecuária, agricultura, lazer ou refúgio no campo.

📐 Área do Terreno: 6,72 hectares (2,7 alqueires)

A combinação entre área produtiva, recursos hídricos e vegetação preservada torna este sítio uma excelente alternativa para quem busca um patrimônio rural versátil, com potencial para diferentes atividades e contato permanente com a natureza.

Localizado em Artur Nogueira/SP, a aproximadamente 17 km do centro da cidade, com apenas 5,6 km de estrada de terra.

📄 CAR ativo e atualizado, com última retificação em 26/03/2025.

Agende uma visita e conheça de perto todo o potencial desta propriedade.