SÍTIO PRODUTIVO COM ÁREA DE PLANTIO, ÁGUA E ESTRUTURA COMPLETA

Se você procura uma propriedade rural preparada para produção, pecuária ou diversificação de atividades, este sítio reúne excelente topografia, infraestrutura funcional e uma área produtiva pronta para uso. A combinação entre solo fértil, disponibilidade de água e benfeitorias torna o imóvel uma excelente opção para quem busca produtividade, qualidade de vida e patrimônio rural.

Com localização estratégica em Artur Nogueira/SP, a propriedade oferece características que atendem desde atividades agrícolas e pecuárias até projetos voltados ao turismo rural, haras ou lazer.

Características do Imóvel

• 5,87 hectares de área aproveitável para plantio, com solo fértil e histórico de cultivo de sorgo;

• Água em abundância, com pequena represa na divisa e lago interno no pasto;

• Casa com aproximadamente 160 m² para moradia ou administração da propriedade;

• Barracão com aproximadamente 200 m² para armazenamento de máquinas, implementos, insumos ou produção;

• Curral com aproximadamente 170 m² para manejo pecuário;

• Pastagem de boa qualidade;

• Cercas em mourões de madeira e arame farpado de alta resistência;

• Topografia favorável, proporcionando excelente aproveitamento da área;

• Estrutura adequada para agricultura, pecuária, haras, turismo rural ou lazer.

📐 Área do Terreno: 7,68 hectares (3,17 alqueires)

🌱 Área Aproveitável para Plantio: 5,87 hectares (2,42 alqueires)

A excelente infraestrutura existente, associada ao potencial produtivo da terra e à versatilidade de utilização, faz desta propriedade uma excelente alternativa para quem deseja investir no agronegócio ou ampliar seu patrimônio rural.

Localizada em Artur Nogueira/SP, em região agrícola consolidada, com fácil acesso e posição estratégica em relação às cidades de Campinas e Mogi Mirim.

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